عضو باتحاد المقاولين يتوقع تراجع الطلب على الإسكان الفاخر
أشاد المهندس محمد عبدالرؤوف، عضو مجلس إدارة اتحاد مقاولي التشييد والبناء، بمشروع الحكومة الخاص بإنشاء وحدات سكنية لمتوسطي الدخل، مؤكدًا أنه أهمل لفترات طويلة تصل إلى 30 عامًا لم نسمع عنه شيئًا وهناك عجز في وحدات متوسطي الدخل، متوقعًا تراجع الطلب على الإسكان الفاخر.
وأضاف عبدالرؤوف في تصريح له، اليوم، أن شركة إماراتية قامت بعمل دراسة عن السوق المصرية، وجدت أن هناك عجزًا في إسكان متوسطي الدخل يصل إلى 3 ملايين وحدة سكنية.
ودعا عبدالرؤوف الحكومة إلى التوسع في إنشاء وحدات متوسطي الدخل وإشراك القطاع الخاص وشركات المقاولات في هذه المشاريع من خلال إعطاء الشركات الأرض لتقوم ببناء الوحدات السكنية وتوزيع الوحدات بنظام النسب.
وطالب عضو مجلس إدارة اتحاد المقاولات بتوزيع نفس مشروع أربتك على شركات المقاولات المصرية ذات الفئة الأولى بنفس شروط وعقود الحكومة مع أربتك.
وأكد عبدالرؤوف أن الشريحة المتوسطة سيظل الطلب عليها بشكل مباشر ومستمر وهي التي يتراوح فيها سعر الوحدة من 500 ألف إلى مليون جنيه.
وأشار عبدالرؤوف إلى أن المشكلة ستكون في الإسكان الفاخر في المستقبل، لأنه حدث به تشبع خلال الفترة الماضية وسيواجه مشكلة قريبًا.
وتوقع محمد عبدالرؤوف أن يكون هناك ثبات في الأسعار في الإسكان الاجتماعي والمتوسط، أما الإسكان الفاخر فستتراجع أسعاره نظرًا لقلة الطلب عليه في المستقبل.
ونفى أن يواجه قطاع العقارات في مصر أزمة كما حدث في الماضي من أزمة الرهن العقاري في دبي وأمريكا، مؤكدًا أن السوق العقارية في مصر مختلفة، لأن من يقوم ببناء عمارة يبنيها من ماله الخاص بدون اقتراض ويبيع وحدات العمارة وقتما يشاء ولكن في الخارج البناء يتم من أموال البنوك ولابد من بيع الوحدة في وقت محدد ليرد قرض البنوك، أما المصريون يعتبرون أن العقار واعاء ادخاري لحفظ الفلوس.
