بعد مفاوضاتها مع شركة هندية.. وزارة الإسكان تعطي "قبلة الحياة" لمشروع العاصمة الإدارية الجديدة.. مدبولي: لا مانع من دخول شركات استثمار عقاري مصرية
نقلا عن الورقي
شهدت الأيام القليلة الماضية إعادة فتح ملف العاصمة الإدارية الجديدة، بعد تعثر مفاوضات شركة ايجل هيلز، وشهد الملف فتح مفاوضات جديدة مع شركات كبرى، وهو بمثابة إعطاء "قبلة الحياة" لهذا المشروع.
وأعلنت وزارة الإسكان والمجتمعات العمرانية توفير مبلغ 5 مليارات جنيه من ميزانية الدولة لبدء عمليات ترفيق العاصمة الإدارية الجديدة.
وكانت المفاوضات قد تعثَّرت بين الحكومة وشركة ايجل هيلز التى أعلنت فى المؤتمر الاقتصادى الذى تمت إقامته بمدينة شرم الشيخ مارس الماضى عن إنشاء العاصمة الإدارية الجديدة، والتى يبلغ إجمالى استثماراتها 300 مليار دولار خلال مراحلها المختلفة.
والتقى الدكتور مصطفى مدبولى، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، مسئول شركة إنشاءات هندية، وذلك بحضور السفير الهندى بالقاهرة، والمهندسة راندة المنشاوى، وكيل أول الوزارة والمشرف على مكتب الوزير.
وأكد وزير الإسكان أنه تم عرض المشروعات التى سيتم تنفيذها بالعاصمة الإدارية الجديدة، ومدينة "العلمين" الجديدة، على مسئولى الشركة الهندية، الذين أبدوا رغبتهم فى المشاركة بهذا المشروع الكبير.
واقترح الوزير خلال الاجتماع، على مسئول الشركة الهندية تنفيذ حى هندى بالعاصمة الإدارية الجديدة، ورحب مسئولو الشركة بالفكرة، مؤكدين أنهم سيقومون بدراسة المشروعات المقترحة لتحديد ما يمكن المشاركة فى تنفيذه.
وأكد الدكتور مصطفى مدبولى، أنه سيتم الاعتماد بصورة كبيرة فى تنفيذ المشروعات المختلفة على شركات الإنشاءات والاستثمار العقارى المصرية، وكذلك العمالة المصرية، ولكن هناك فى الوقت نفسه فرصة واعدة لمختلف الشركات العالمية للمشاركة فى تنفيذ المشروعات المختلفة، بالعاصمة الإدارية الجديدة.
وقال وزير الإسكان إن هناك مشروع مياه يتم تنفيذه وهو من أكبر المشروعات المنفذة، حيث تبلغ الطاقة الإنتاجية للمحطة ١,٢ مليون م٣ يومياً، وتبلغ تكلفة المأخذ والخطوط والرافع والمحطة ٢,٢ مليار جنيه، والمشروع سيخدم مدن العاشر من رمضان، الشروق، بدر، خليج السويس، مدينتى، والعاصمة الإدارية الجديدة، والمرحلة الأولى منه تبلغ ٦٠٠م٣ يوميًا، سيتم تشغيلها على جزأين تباعًا، وسيبدأ التشغيل التجريبى للمحطة اليوم الاثنين.
وتفقد الوزير أعمال الحفر، ومواسير المياه المستخدمة فى الخط الموصل للعاصمة الإدارية الجديدة، والذى سيتم الانتهاء منة خلال ٣ أشهر.
وأكد الوزير أن هذا المشروع سيحل كثيرًا من المشكلات، إضافة إلى مشروع محطة مياه أكتوبر، الذى سيبدأ التشغيل التجريبى له فى ٢١ أكتوبر الجارى، وسيحل مشكلات مناطق الهرم والطوابق وغيرها، حيث من المقرر أن تضخ المحطة ٢٠٠ ألف م٣ يوميا، وبعد شهرين ٢٠٠ ألف م٣ أخرى، كمرحلة أولى من اجمالى ١,٦ مليون م٣ يوميا، وتكلف هذا المشروع ٢,٧ مليار جنيه.
على جانب آخر شهدت وزارة الإسكان خلال الأيام القليلة الماضية نشاطا مكثفًا، فقد أكد المهندس خالد أبو العطا، رئيس جهاز القرى السياحية، أنه تمت إزالة المخالفات والتعديات على الشواطئ، والمسطحات الخضراء، والممرات والمشايات العامة بمدينة مارينا العلمين، وإعادة المدينة إلى رونقها الحضارى ومظهرها الجمالى.
وفيما يتعلق بالأنشطة الاستثمارية، أشار المهندس خالد أبو العطا، إلى أن الجهاز نجح فى تسويق الكافتيريات، والأنشطة التجارية، والترفيهية بضعف القيمة الإيجارية عن العام الماضى، كما مدَّ الجهاز فترة الإيجار إلى 3 أعوام بدلاً من عام واحد، مما يُعطى دفعة للمُستأجر للإنفاق على التشطيب، مع ضمانة لاستعادة ما أنفقه خلال مدة السنوات الثلاث.
وأضاف رئيس الجهاز أنه تم ربط الخزان الأرضى سعة 8000 م3 بالمنطقة "17"، بشبكة مياه الشرب، مما أدى إلى زيادة السعة التخزينية للمياه، بنسبة 30 % عما كانت عليه.
وذكر المهندس خالد أبو العطا، أن الجهاز قام باستكمال أعمال تكريك وتطهير بحيرة المركز السادس، من أجل الحفاظ على نوعية المياه، والحفاظ على الأعماق الأصلية داخل البحيرة، الأمر الذى يعود بأثر إيجابى على ممارسة السباحة والأنشطة البحرية المختلفة فى البحيرات.
وأعلن الدكتور مصطفى مدبولى، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، أن هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، تمضى قدمًا فى تنفيذ أكبر عدد من المبانى الخدمية، على مستوى المدن الجديدة، مقارنة بالسنوات الماضية، وذلك لخدمة مشروعات الإسكان الجديدة، التى يتم تنفيذها حاليا، وتغطية النمو السكانى فى هذه المدن، مؤكدًا أنه يتم حاليًا تنفيذ ما يعادل ٤٠ ٪ من إجمالى المباني، التى تم تنفيذها منذ إنشاء هيئة المجتمعات العمرانية عام ١٩٧٩.
وأكد الوزير أنه يتم تنفيذ ٤١٩ مبنى خدميًا على مستوى ٢٣ مدينة جديدة، خلال العام المالى الحالى "٢٠١٥ - ٢٠١٦"، وتم الانتهاء من ١٨ مبنى منها حتى الآن، فى ١٠ مدن جديدة، موضحا أنه تم تنفيذ ١٤٠٠ مبنى خدمى، منذ إنشاء هيئة المجتمعات العمرانية منذ ٣٦ عامًا، وتم تنفيذ وطرح نحو ٥٠٠ مبنى خلال العامين الماليين السابق والحالى.
وقال الدكتور مصطفى مدبولى: إن هناك توجيهات لأجهزة المدن الجديدة، لدراسة وتحديد مشروعات الإسكان والخدمات، بما يتوافق مع الاحتياجات الحالية والمستقبلية، واستيعاب المرافق لكل مدينة، وإدراجها بالخطة الاستثمارية للهيئة.
وأضاف: "تم إعداد مكتبة للمشروعات الخدمية، بالمدن الجديدة، لتيسير عملية طرح المشروعات الخدمية، بالمدن المختلفة، استرشادًا بما سبق طرحة بالمدن الأخرى".
وأشار المهندس كمال فهمى، نائب رئيس هيئة المجتمعات العمرانية لشئون تنمية وتطوير المدن، إلى أن الـ ١٨ مبنى خدميًا التى تم تنفيذها خلال العام المالى الحالى حتى الآن، فى ١٠ مدن جديدة، منها ٣ مدارس، وحضانتان، و٣ وحدات صحية، وسوقان تجاريتان، بخلاف ٨ مشروعات خدمية أخرى، منها نادٍ اجتماعى، ومركز شباب ومسجد ونقطة شرطة.
وأوضح أنه جار تنفيذ ٢٣٨ مبنى خدميًا، خلال العام المالى الحالى، فى ٢٣ مدينة جديدة، منها ٤٧ مدرسة، ومثلها مبنى حضانة، و٢٨ وحدة صحية، و٥٤ سوقا تجارية، فضلا عن ٦٢ مشروعا خدميا آخر، لافتا إلى أنه جار طرح تنفيذ ١٥١ مبنى خدميا آخر فى ١٨ مدينة جديدة، منها ٢٩ مدرسة، و١٦ حضانة، و١٤ وحدة صحية، و٣٤ سوقا تجارية، إضافة إلى ٥٨ مشروعا خدميا آخر.
وأشار المهندس كمال بهجت، مساعد نائب رئيس هيئة المجتمعات العمرانية، إلى أنه سيتم تنفيذ أندية رياضية، واجتماعية، ومراكز شباب كبرى، على أعلى مستوى، منها طرح تنفيذ ناديين فى مدينة العاشر من رمضان، بقيمة ١٠٠ مليون جنيه، ومراكز شباب فى مدن الصعيد فى قنا الجديدة، وطيبة الجديدة، وأسوان الجديدة، بقيمة ٤٥ مليون جنيه لكل مركز على حدة، و٣ أخرى فى العبور، والشروق، وسوهاج الجديدة.
ووافق وزير الإسكان على توفير ١٠٠ مليون جنيه، من صندوق تطوير العشوائيات، لاستكمال تنفيذ مشروع الأسمرات بالمقطم، المخصص لنقل سكان المناطق العشوائية، فضلا عن البحث عن موارد بالتعاون مع محافظة القاهرة، لتمويل تطوير منطقة تل العقارب بالسيدة زينب، لتكون نموذجا لتطوير باقى المناطق العشوائية فى المحافظة، بجانب حل مشكلات منطقة جنوب منطقة الحرفيين.
وقال مدبولى، خلال اجتماعه مع الدكتور جلال سعيد، محافظ القاهرة، ومسئولى الوزارة والمحافظة، لاستعراض المناطق العشوائية، وخطط تطويرها: "سيتم توفير ١٠٠ مليون جنيه، من موازنة صندوق تطوير العشوائيات، لصالح مشروع الأسمرات بالمقطم، حيث تقوم المحافظة حاليا بتنفيذ ١١ ألفا و٢٠٠ وحدة، فى الأسمرات ١و٢، وسنبحث توفير موارد مالية تكفى لتطوير منطقة تل العقارب، لتكون نموذجًا لجميع المناطق العشوائية، حيث سيتم تطويرها بالكامل، خلال شهور قليلة"، موضحًا أن هناك مخططا لتنفيذ ٦٨٠ وحدة فى منطقة تل العقارب، بجانب طرح محال تجارية فيها للبيع.
واستعرض الدكتور جلال سعيد، محافظ القاهرة، المناطق العشوائية بالمحافظة، وعددها ١١٢ منطقة، من بينها ٢٤ منطقة ذات خطورة داهمة، تم تطوير ١٠ مناطق منها، ويتبقى ١٤ منطقة، تقع جميعها فى منشأة ناصر، ومصر القديمة، ودار السلام، موضحا أن المحافظة تحتاج إلى ٢٦ ألفا و٧٢٠ وحدة، وبدأت تنفيذ ١١ ألفا و٢٠٠ وحدة، بمشروع الأسمرات، الذى وصلت نسبة التنفيذ بة إلى ٨٠%، وهناك احتياج لتنفيذ ١٥ ألفا و٥٢٠ وحدة، لإنهاء مشكلة تطوير العشوائيات ذات الخطورة الداهمة فى المحافظة.
وأوضح محافظ القاهرة، أن هناك ١٣ منطقة أخرى خطورتها من الدرجة الثانية، وهى السكن غير الملائم، وأهمها مثلث ماسبيرو، ورملة بولاق، وعزبة أبوقرن، والمواردي، بجانب ٢٦ منطقة أخرى، فى حلوان، ومصر القديمة، والسلام، ومدينة نصر "عزبة الهجانة"، وعزبة أبوحشيش، وحجر السكاكيني، وخطورتها من الدرجة الثالثة، وهى المهددة للصحة العامة.
