تفاصيل مؤتمر شركة بيتا ايجيبت للتنمية العمرانية عن تسليم وحدات مشروع بيتا جرينز

نظمت شركة بيتا ايجيبت للتنمية العمرانية مؤتمراً صحفياً للاعلان عن تسليم وحدات مشروع بيتا جرينز بحدائق اكتوبر قبل الموعد المحدد مع العملاء بالتعاقد بـ 6 اشهر وتبلغ المساحة الاجمالية للمشروع 20 فداناً ويشتمل على 840 وحدة سكنية .

قال المهندس علاء فكري رئيس مجلس إدارة شركة بيتا إيجيبت للتنمية العمرانية أن الشركة انتهت من تنفيذ 840 وحدة سكنية وهى إجمالى وحدات مشروعها بيتا جرينز بحدائق اكتوبر بالاضافة الى المسطحات الخضراء ومسطحات الانتظار اسفل العمارات بالاضافة الى المول التجارى وجارى تشطيبه حالياً .

واشار على هامش المؤتمر الصحفى الذى عقدته شركة بيتا إيجيبت للاعلان عن تسليم وحدات مشروعها بيتا جرينز قبل 6 اشهر من تاريخ التعاقد مع العملاء ان الشركة وضعت حجر الاساس للمشروع فى 11 مايو 2015 وكانت عبارة عن ارض فضاء وتم البدء فى الاعمال الانشائية للمشروع فى التاريخ ذاته واستطاعت الشركة انجاز الاعمال فى توقيت قياسى على الرغم من التحديات التى عانى منها القطاع العقارى عقب تعويم الجنيه وارتفاع تكاليف التنفيذ بالكامل .

ولفت الى ان المشروع به نسبة سكن مرضية وتشطيبات وحرصت الشركة على عقد تلك الاحتفالية لابراز ماتم تنفيذه من المشروع والتسليم قبل المواعيد المحددة .

واوضح ان مهنة التطوير العقارى تواجه تحديات عديدة سواء الارتفاعات المستمرة فى اسعار الخامات ومدخلات التنفيذ او على مستوى الاقتصاد الكلى مشيراً الى ان جميع الشركات تمنح تسهيلات فى السداد للعملاء للحفاظ على مستوى المبيعات وتلبية احتياجات العملاء مع انخفاض القوى الشرائية عقب التعويم .

واضاف ان تلك التسهيلات تمثل ضغط قوى على سيولة الشركات ولكنها امر اضطرارى للمطور فى التوقيت الحالى .


بيتا ايجيبت تستهدف تحقيق 1.2 مليار جنيه مبيعات خلال 2019

الشركة سوقت 85 % من اجمالى وحدات بيتا جرينز نيو كايرو بمستقبل سيتى وتستهدف ضخ اكثر من 3 مليارات جنيه فى الانشاءات

قال المهندس علاء فكرى رئيس مجلس إدارة شركة بيتا إيجيبت للتنمية العمرانية ان الشركة تستهدف خلال العام الجارى تحقيق مبيعات بقيمة 1.2 مليار جنيه مشيراً الى تحقيق 800 مليون جنيه مبيعات خلال 2018 .

واشار فى تصريحات خلال المؤتمر الصحفى الذى عقدته شركة بيتا ايجيبت للاعلان عن تسليم وحدات مشروع بيتا جرينز حدائق اكتوبر قبل موعده بـ 6 اشهر , ان الشركة حققت مبيعات تعادل 85 % من مشروعها بيتا جرينز نيو كايرو بمستقبل سيتى حتى الان وتتوقع الشركة تحقيق مبيعات جيدة من المشروع خلال العام الجارى .

واضاف ان الشركة حصلت على القرار الوزارى للمشروع العام الماضى وجارى الانتهاء من الحصول على كامل التراخيص الانشائية مشيراً الى ان اجمالى استثمارات المشروع تتخطى الـ 5.5 مليار جنيه ويقع على مساحة 355 الف متر .

واشار الى ان تكلفة الارض 1.8 مليار جنيه بينما تتخطى تكلفة الانشاءات المتوقعة الـ 3 مليارات جنيه .

واوضح ان الشركة لديها خلال العام الجارى خطة توسعية وتدرس تنفيذ مشروع جديد فى السادس من اكتوبر كما لديها رغبة قوية تنفيذ مشروع سكنى سياحى قريبا .

واضاف ان العاملين بالقطاع جميعاً يترقبون ارتفاع مستوى دخل الفرد لتحرك السوق وانخفاض الفائدة البنكية والتى تعد مؤشراً جاذباً نحو الاستثمار فى القطاع العقارى .

رئيس شعبة الاستثمار العقارى : الشركات تواجه تحديات اقتصادية وتمويلية وبيتا ايجيبت بذلت جهداً مضاعفاً للانتهاء من التنفيذ

بيتا جرينز يتسم بالمساحات الخضراء الواسعة والمسافات بين العمارات للحفاظ على الخصوصية

قال المهندس ممدوح بدر الدين رئيس مجلس إدارة شعبة الإستثمار العقارى بالإتحاد العام للغرف التجارية ان الشركات العقارية تواجه العديد من التحديات فى التوقيت الحالى لانجاز المشروعات فى التوقيت الزمنى فى ضوء الاوضاع الاقتصادية وارتفاع تكاليف تنفيذ المشروعات عقب تعويم الجنيه مشيراً الى ان الدولة تطلب من المطور ان ينفذ المشروع فى 4 سنوات فى الوقت الذى لايوجد فيه تمويلات بنكية وشروط التمويل العقارى بان تكون الوحدة مكتملة الانشاء .

واشار فى كلمته خلال المؤتمر الصحفى لشركة بيتا ايجيبت للتنمية العمرانية للاعلان عن تسليم وحدات مشروع بيتا جرينز حدائق اكتوبر قبل موعد التعاقد بـ 6 اشهر الى حضوره حفل وضع حجر الاساس بالمشروع والافتتاح منذ 3 سنوات مشيراً الى ان الشركة بذلت جهداً كبيراً فى الانتهاء من المشروع بالمواصفات الحالية وفى اسرع وقت .

وأوضح أن بيتا جرينز يتسم بوجود مساحات خضراء واسعة وخدمات متنوعة تلبى مختلف احتياجات العملاء كما تم تصميم الوحدات بشكل مبتكر وغير مسبوق وتتسم العمارات بتوافر مسافات تحمى الخصوصية لكل وحدة سكنية بما يعكس الجهد المبذول فى التنفيذ.

ولفت الى ان القيمة الشرائية للوحدات السكنية عقب التعويم شهدت تضاعفاً بالنسبة للعميل ونتوقع ان يعود التوازن للسوق خلال عامين .

واضاف ان هناك نمو سنوى فى الطلب على العقارات ويجب على القطاع الخاص ان يعمل بدون توقف رغم التحديات مشيراً الى ان القطاع العقارى يدفع نحو 100 صناعة تابعة .

وطالب بعمل نظام جديد للتمويل العقارى حيث ان البنك المركزى يشترط الا يتم منح تمويل الا للوحدات مكتملة الانشاء والمرافق فلابد من خلق الية مبتكرة منها السماح بابرام عقد ثلاثى بين المطور والمشترى وجهات التمويل بحيث تشترك الجهات الثلاثة فى تنفيذ وتمويل الوحدة .

عفيفى فهمى : بيتا جرينز ذات طراز معمارى وانشائى مبتكر والمنافسة بين الشركات تدفع بالابتكار

ارتفاع الفائدة ابرز مشكلات التمويل العقارى والعميل ليس لديه وعى باهميته

قال المهندس عفيفي فهمي عضو شعبة الاستثمار العقاري بالإتحاد العام للغرف التجارية خلال كلمته بالمؤتمر الصحفى لشركة بيتا ايجيبت للاعلان عن تسليم وحدات مشروع بيتا جرينز بحدائق اكتوبر , أن مشروع بيتا جرينز يتسم بالطراز المعمارى والانشائى والتصميم والالوان المميزة والذى يؤكد على ان القطاع الخاص له بصمة مميزة فى التطوير العقارى لافتا الى ان شركة بيتا ايجيبت من الشركات الجادة التى يتم متابعة خطواتها للتعرف على تطورات مشروعاتها والمنتجات التى تقدمها للسوق .

واشار الى ان المنافسة بين الشركات العقارية تدفع نحو تطوير المنتجات والابتكار .

واوضح ان شركة بيتا ايجيبت استطاعت التغلب على تحديات تغير القوى الشرائية عقب تعويم الجنيه .

ولفت الى ان القطاع بعد تعويم الجنيه يواجه تحديات حيث ان ارتفاع قيمة الوحدات يسهم فى خروج شرائح مستهدفة من قائمة المطور العقارى وقد اسهمت المستويات السعرية اليوم فى انخفاض المبيعات بنحو 80 % .

واشار الى ان مشكلة التمويل العقاري هي ارتفاع الفائدة والتى تضاعف قيمة وسعر الوحدة كما ان العميل ليس لديه وعي بأهمية التمويل العقاري في الحصول على وحدة .

مجدى عارف : روح الفريق اهم سمات بيتا ايجيبت ويجب رفع الكثافة على الفدان الى 200 شخصاً

قال المهندس مجدي عارف عضو شعبة الاستثمار العقارى ورئيس مجلس إدارة شركة ايرا للتنمية العمرانية , فى كلمته خلال المؤتمر الصحفى لشركة بيتا ايجيبت للاعلان عن تسليم وحدات مشروع بيتا جرينز بحدائق اكتوبر قبل موعده بـ 6 اشهر انه حضر وضع حجر الاساس للمشروع وافتتاحه وهناك ملاحظة اساسية فى عمل شركة بيتا ايجيبت وهى روح الفريق والتعاون بين جميع العاملين فى الشركة .

واضاف ان تراجع القدرة الشرائية للعميل هى التحدي امام المطور بعد تعويم الجنيه حيث على المطور ان يوفر وحدة للعميل وفقاً لاحتياجته وقدرته الحالية عقب التعويم مشيراً الى ضرورة رفع الكثافة على الفدان للوصول بسعر المتر لمتناول العميل وقدرته الشخصية مقترحاً ان تصبح الكثافة للفدان 200 فردا بدلا من 120 .

واوضح انه يمكن التغلب على مشكلات المرافق بتعاون المطورين على تنفيذ محطات معالجة مشتركة او مرافق بنظام حق الانتفاع .